Ruhiges und anspruchsvolles Wohnen am Stadtrand
in einer neuen Anlage mit fünf Wohneinheiten in Alt-Aubing!
Neubauprojekt in München Alt-Aubing, Grafrather Straße 13
Grafrather Straße in Aubing
Vor den Toren von München
Willkommen in Alt-Aubing, im westlichen Stadtteil von München. In schöner Stadtrandlage errichten wir eine Wohnanlage mit 4 hochwertigen Eigentums-wohnungen sowie einer traumhaften Dachterrassenwohnung, verbunden mit einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen.
Grafrather Straße in Aubing
Neubauprojekt
Die barrierefrei konzipierten Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen mit Privatgärten bis zirka 200 m² Fläche. In dem Obergeschoss stehen den Bewohnern große Balkone mit bis zu 20 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Die darrüberliegende traumhafte Dachterrassenwohnung (Penthouse Wohnung) hat ein einen direkten Zugang zum Lift und ist von 3 Seiten mit Dachterrassenflächen umgeben.
Grafrather Straße in Aubing
Wohneinheiten und Grundrisse
Wohnung #1 im Erdgeschoss
Wohnfläche: 78,27 m² (2/3 Zimmer)
Terrasse: ca. 20 m²
Garten: 200 m²
zzgl. Tiefgaragenstellplatz
Grundriss mit Raummaßen als PDF zum Download – Wohnung #1 EG
Wohnung #2 im Erdgeschoss
Wohnfläche: 87,11 m² (2/3 Zimmer)
Terrasse: ca. 24 m²
Garten: 95 m²
zzgl. Tiefgaragenstellplatz
Grundriss mit Raummaßen als PDF zum Download – Wohnung #2 EG
Wohnung #3 im Obergeschoss
Wohnfläche: 73,95 m² (2/3 Zimmer)
Balkon: ca. 12 m²
zzgl. Tiefgaragenstellplatz
Grundriss mit Raummaßen als PDF zum Download – Wohnung #3 OG
Wohnung #4 im Obergeschoss
Wohnfläche: 85,53 m² (2/3 Zimmer)
Balkon: ca. 22 m²
zzgl. Tiefgaragenstellplatz
Penthouse-Wohnung #5 im Dachgeschoss
Wohnfläche: 107 m² (2/3 Zimmer)
Dachterrasse: ca. 42 m²
zzgl. Tiefgaragenstellplatz
Grundriss mit Raummaßen als PDF zum Download – Wohnung #5 DG
Keine Käuferprovision bei allen Wohneinheiten – Verkauf direkt vom Bauträger Bals Wohnbau GmbH
Grafrather Straße in Aubing
Baubeschreibung und Innenausstattung
Baubeschreibung folgt – Rechtzeitig eingebrachte Kundenwünsche werden nach Möglichkeit selbstverständlich berücksichtigt!
Grafrather Straße in Aubing
Lage und Umgebung
Der historische Ortskern Alt-Aubing befindet sich nur unweit unseres Projektes bzw. Ihres künftigen Zuhauses. Die entstehende exklusive Wohnanlage in der naturverbundenen Lage und dem ländlichen Charakter geben Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die optimale Verkehrsanbindung macht den Standort noch attraktiver. Zum einen ist die S-Bahnstation Aubing nur 5 Gehminuten entfernt, es halten die S4 und die S 20. Mit der S4 sind Sie in 17 Minuten am Hauptbahnhof. Zum anderen haben Sie nur kurze Wege zu den Autobahnen A 99 und A 96.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Gaststätten oder Cafes zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles was Sie benötigen befindet sich im Umkreis von 500 Meter.
In der Freizeit bieten Aubing und die nähere Umgebung zahlreiche Vereine und Sportarten (Reiterhöfe, Golfplätze etc.) sowie Naturschönheiten, die Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen können. Die Nähe zu den umliegenden Seen (z.B. Starnberger See) gibt Ihnen die Möglichkeit für zusätzliche Erholung und Entspannung.
Bals Wohnbau GmbH Ihr Partner für schlüsselfertige Wohnträume
Alles sollte so einfach sein, wie es ist, aber nicht so einfach, wie Sie!